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彭水苗族土家族自治縣人民政府

關(guān)于印發(fā)彭水自治縣集體土地征收

補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，縣府各部門，各企事業(yè)單位：

經(jīng)縣政府研究并與有關(guān)方面協(xié)商，現(xiàn)將《彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好貫徹執(zhí)行。

特此通知

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??????????????????????????????????????????????????????2021年6月28日

彭水自治縣集體土地征收補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

????第一章總則

第一條為了規(guī)范本縣農(nóng)民集體所有的土地（以下簡(jiǎn)稱集體土地）征收的補(bǔ)償安置工作，保障被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第344號(hào)）和《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)〔2021〕14號(hào)），結(jié)合本縣實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第二條本縣行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收的補(bǔ)償、人員安置和住房安置，適用本實(shí)施辦法。

第三條縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的組織實(shí)施工作。

縣規(guī)劃自然資源部門負(fù)責(zé)對(duì)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作進(jìn)行管理和監(jiān)督?？h征地事務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置具體實(shí)施的事務(wù)性工作，負(fù)責(zé)指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）開展轄區(qū)內(nèi)的集體土地征收補(bǔ)償安置工作。

縣人力社保部門負(fù)責(zé)征地安置人員的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和促進(jìn)就業(yè)工作。

縣公安部門負(fù)責(zé)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地居民戶口信息提供和審核工作。

縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村集體資產(chǎn)管理的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督及農(nóng)村宅基地管理工作。

縣財(cái)政、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、民政、林業(yè)、信訪等部門，按照各自職責(zé)做好集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）負(fù)責(zé)征地涉及的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)及承包經(jīng)營(yíng)合同管理，農(nóng)村宅基地審核批準(zhǔn)，并做好轄區(qū)內(nèi)集體土地征收補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

第二章征地補(bǔ)償

第四條征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

第五條征收農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，不分地類，按照市人民政府制定公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以被征收土地面積計(jì)算。區(qū)片綜合地價(jià)中，土地補(bǔ)償費(fèi)占30%，安置補(bǔ)助費(fèi)占70%。

本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)，區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。

第六條被征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照市人民政府制定公布的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（區(qū)片綜合地價(jià)的30%）乘以集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

土地補(bǔ)償費(fèi)由縣征地事務(wù)機(jī)構(gòu)支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。其中，被征收土地為家庭承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)的80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營(yíng)戶，土地補(bǔ)償費(fèi)的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用；被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用。

第七條被征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照市人民政府制定公布的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（區(qū)片綜合地價(jià)的70%）乘以集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地面積計(jì)算。

安置補(bǔ)助費(fèi)由縣征地事務(wù)機(jī)構(gòu)按照36000元/人的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)支付給人員安置對(duì)象。前款計(jì)算的安置補(bǔ)助費(fèi)支付后有結(jié)余的，結(jié)余部分交由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法管理和使用；安置補(bǔ)助費(fèi)不足的，由縣人民政府安排資金予以補(bǔ)足，計(jì)入征地成本。

第八條農(nóng)村房屋以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的合法建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際面積與記載面積不一致的，以實(shí)際調(diào)查的合法建筑面積為準(zhǔn)。農(nóng)村房屋按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件2執(zhí)行。

對(duì)未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋，由縣人民政府組織縣規(guī)劃和自然資源局、縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）依法予以認(rèn)定。具體由縣規(guī)劃和自然資源局牽頭，縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）配合進(jìn)行調(diào)查后報(bào)縣人民政府認(rèn)定。

第九條對(duì)搬遷房屋的裝飾裝修給予補(bǔ)助；對(duì)房屋附屬設(shè)施給予補(bǔ)償。具體補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件3、附件4執(zhí)行。

第十條本實(shí)施辦法所稱其他地上附著物，是指除房屋外的其他地上附著物。青苗，是指土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物。

其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除宅基地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償8000元；因規(guī)劃需要保留林木的，對(duì)林地征收而對(duì)林木不予砍伐的木材蓄積每畝補(bǔ)助1800元。果園掛果期和苗圃以及經(jīng)濟(jì)作物類每畝定額補(bǔ)償15000元。

墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償按照無(wú)碑墳3500元/座、有碑墳4500元/座、五廂碑6000元/座、九廂碑及以上按12000元/座標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償，由墳主的近親屬自行搬遷處理，在發(fā)布?jí)災(zāi)拱徇w公告之日起30日內(nèi)搬遷的，每座墳?zāi)躬?jiǎng)勵(lì)800元，逾期未搬遷處理的，不予補(bǔ)償，按無(wú)主墳處理。

其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)由縣征地事務(wù)機(jī)構(gòu)直接支付給地上附著物和青苗所有權(quán)人。

第十一條有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

（一）違法建（構(gòu)）筑物；

（二）已拆除的房屋、房屋已垮塌的部分；

（三）縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告后栽種的青苗及花草、樹木等附著物；

（四）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的情形。

第十二條征收土地預(yù)公告發(fā)布之日，持有合法證照且從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年限、規(guī)模、類別、搬遷損失、搬遷難易度等因素，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者一次性給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)，因特殊原因不能實(shí)施搬遷的，由征地事務(wù)機(jī)構(gòu)提出意見報(bào)縣人民政府審定后，進(jìn)行收購(gòu)補(bǔ)償。

（一）農(nóng)業(yè)類。規(guī)模畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)（戶）存欄量（牛≧5頭，豬≧20頭，羊≧50只，雞鴨鵝兔等小家畜禽≧200只（羽），蜜蜂≧20群），其搬遷補(bǔ)助費(fèi)按實(shí)際需轉(zhuǎn)場(chǎng)的畜禽數(shù)量計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)為牛每頭500元，豬每頭100元，羊每只50元，雞鴨鵝兔等小家畜禽每只（羽）5元，蜜蜂每群50元，幼畜雛禽的搬遷補(bǔ)助費(fèi)折半計(jì)算。規(guī)?；a(chǎn)養(yǎng)殖，其搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照養(yǎng)殖水面積15000元/畝進(jìn)行補(bǔ)助。

（二）工業(yè)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按所搬遷設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值的20%計(jì)算，搬遷后喪失使用價(jià)值的，按照設(shè)施設(shè)備評(píng)估凈值計(jì)算。

（三）商業(yè)服務(wù)類。一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照實(shí)際用于商業(yè)服務(wù)面積200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)助。

為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安裝的水、電、氣、管網(wǎng)等設(shè)施按實(shí)際安裝費(fèi)用補(bǔ)償，無(wú)法提供實(shí)際安裝發(fā)票的，按搬遷時(shí)相應(yīng)行業(yè)主管部門的安裝價(jià)格補(bǔ)償。

第三章人員安置

第十三條本實(shí)施辦法所稱人員安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)從征收土地預(yù)公告之日計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T中產(chǎn)生。下列人員計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/span>

（一）戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員；

（二）因出生、政策性移民將戶口登記在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地，且依法享有該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員；

（三）因合法收養(yǎng)、合法婚姻將戶口從其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織遷入并長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員；

（四）依法享有被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的在校大中專學(xué)生（含碩士、博士研究生）、現(xiàn)役軍士和義務(wù)兵、兒童福利機(jī)構(gòu)孤兒、服刑人員；

（五）按照本市統(tǒng)籌城鄉(xiāng)戶籍制度改革有關(guān)規(guī)定保留征地補(bǔ)償安置權(quán)利的人員；

（六）因其他原因，戶口從被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地遷出進(jìn)城落戶，但長(zhǎng)期在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)生活，且取得該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的人員。

前款所稱“長(zhǎng)期”，是指縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活1年以上（離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)生產(chǎn)生活3年以上）。

第十四條符合本辦法第十三條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝冢?/span>

（一）征地前已實(shí)行征地人員安置的人員；

（二）國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、事業(yè)單位等在編在職和退休人員。

第十五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T全部為人員安置對(duì)象。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，人員安置對(duì)象的人數(shù)按照被征收土地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均土地面積計(jì)算。其中，被征收土地中耕地占比超過(guò)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比的，人員安置對(duì)象人數(shù)為按照本款前述方法計(jì)算的人數(shù)乘以被征收土地中耕地占比再除以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比。

前款所稱人均土地面積為集體土地所有權(quán)證登記的土地總面積（不含已被征收的面積）除以按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝跀?shù)。前款所稱農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織耕地占比為集體土地所有權(quán)證登記的耕地面積（不含已被征收的面積）占土地總面積（不含已被征收的面積）的比例。

第十六條具體的人員安置對(duì)象由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照農(nóng)戶被征地多少和剩余耕地情況在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谥写_定。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）應(yīng)按以下原則指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定人員安置對(duì)象，按照本實(shí)施辦法第十五條規(guī)定計(jì)算的人員安置對(duì)象人數(shù)，全部落實(shí)到具體人員：征收家庭承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從高到低依次確定；征收未發(fā)包土地或者其他方式承包土地產(chǎn)生的人員安置對(duì)象人數(shù)，按照征地后農(nóng)戶剩余人平耕地?cái)?shù)量在被征地農(nóng)戶中從低到高依次確定；只征收未發(fā)包土地的，由村民會(huì)議討論確定具體人員。

具體的人員安置對(duì)象經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公示7日無(wú)異議后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）初審，縣征地事務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)同縣規(guī)劃自然資源、人力社保、公安、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門復(fù)核，縣人民政府核準(zhǔn)。

第十七條將符合條件的人員安置對(duì)象納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，并安排人員安置對(duì)象的社會(huì)保障費(fèi)用，主要用于人員安置對(duì)象的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。

人員安置對(duì)象的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼辦法及標(biāo)準(zhǔn)，按照市人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條縣人力社保部門應(yīng)當(dāng)將勞動(dòng)力年齡段內(nèi)有勞動(dòng)能力、有就業(yè)需求的人員安置對(duì)象納入公共就業(yè)服務(wù)范圍，組織開展就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)活動(dòng)，促進(jìn)其就業(yè)創(chuàng)業(yè)。

第四章住房安置

第十九條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被全部征收的，按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝谇蚁碛斜徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利的人員全部為住房安置對(duì)象。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被部分征收的，征收土地預(yù)公告之日，持有征地范圍內(nèi)被搬遷住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，且按照本辦法計(jì)入被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诘娜藛T為住房安置對(duì)象。

征地前已實(shí)行征地人員安置但住房未被搬遷的人員，在其住房搬遷時(shí)納入住房安置對(duì)象范圍。

第二十條符合本辦法第十九條規(guī)定但有下列情形之一的人員，不屬于住房安置對(duì)象：

（一）本辦法施行前已實(shí)行征地住房安置的人員；

（二）已享受福利分房、劃撥國(guó)有土地上自建房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性實(shí)物住房的人員（不包括享受住房補(bǔ)貼、住房公積金的人員）。

第二十一條住房安置可以采取農(nóng)村宅基地自建安置、安置房安置或者貨幣安置等方式。住房安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)以戶為單位統(tǒng)一選擇一種安置方式，一處宅基地上的住房計(jì)為一戶，即以不動(dòng)產(chǎn)首次登記或合法建房手續(xù)批準(zhǔn)的房屋作為計(jì)戶依據(jù)。

選擇農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，以及國(guó)家和本市關(guān)于宅基地建房的有關(guān)規(guī)定，城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)不實(shí)行農(nóng)村宅基地自建安置。

住房安置對(duì)象采取安置房安置或者貨幣安置后，該戶家庭成員不得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地新建住房。

第二十二條農(nóng)村宅基地自建安置的，應(yīng)當(dāng)按照房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的50%給予自建住房補(bǔ)助，對(duì)自行選擇宅基地的安置對(duì)象應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)批準(zhǔn)宅基地面積給予補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為300元/平方米。

第二十三條安置房安置或者貨幣安置的，住房安置對(duì)象的住房安置建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平方米/人。

第二十四條住房安置對(duì)象夫妻雙方均無(wú)子女的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)?jiān)黾?/span>15平方米建筑面積的住房。

住房安置對(duì)象的配偶或者未成年子女，不屬于被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織總?cè)丝诜秶?，但同時(shí)符合下列條件的，實(shí)行安置房安置或者貨幣安置時(shí)，可以申請(qǐng)15平方米建筑面積的住房，與住房安置對(duì)象合并安置：

（一）縣人民政府發(fā)布征收土地預(yù)公告之日，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住1年以上（離婚后再婚配偶及隨遷子女在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織連續(xù)居住3年以上）；

（二）征地前未實(shí)行征地住房安置；

（三）住房安置對(duì)象及其配偶、未成年子女均無(wú)商品房、農(nóng)村住房和未享受過(guò)福利房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房等住房；

（四）不享有其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織宅基地權(quán)利。

第二十五條安置房安置的，應(yīng)安置建筑面積的部分，按照磚混結(jié)構(gòu)房屋的重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。

因戶型設(shè)計(jì)等原因，以戶為單位，安置房超過(guò)應(yīng)安置建筑面積不滿5平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)的50%購(gòu)買；超過(guò)應(yīng)安置建筑面積5平方米以上不滿10平方米的部分，按照安置房建安造價(jià)購(gòu)買；超過(guò)應(yīng)安置建筑面積10平方米以上的部分，按照住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買。安置房建安造價(jià)由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同規(guī)劃自然資源部門核定并于公布。

因戶型設(shè)計(jì)、住房安置對(duì)象意愿等原因，購(gòu)買安置房未達(dá)到應(yīng)安置建筑面積的，不足部分按照本實(shí)施辦法第二十七條規(guī)定的住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)支付給住房安置對(duì)象。

第二十六條安置房應(yīng)當(dāng)在國(guó)有土地上建設(shè)。

安置房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安排安置房的建設(shè)資金、首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金以及居民用電、自來(lái)水、天然氣、有線電視的安裝費(fèi)用。

第二十七條住房貨幣安置的，貨幣安置款額等于住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)乘以應(yīng)安置建筑面積。住房貨幣安置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按征地范圍周邊普通商品住房平均價(jià)格與磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)之差確定，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)普通商品住房平均價(jià)格核準(zhǔn)為4800元/平方米，城市規(guī)劃區(qū)外普通商品住房平均價(jià)格核準(zhǔn)為2300元/平方米。

第二十八條住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房的，只在其享有宅基地權(quán)利的住房被搬遷時(shí)安置1次住房，不得重復(fù)安置住房。

第二十九條符合下列情形之一的，其被搬遷房屋按農(nóng)村房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)助：

（一）被搬遷住房所有權(quán)人均不屬于住房安置對(duì)象的；

（二）被搬遷住房屬于住房安置對(duì)象合法擁有兩處以上（含兩處）農(nóng)村住房，且按本辦法第二十八條規(guī)定不予住房安置的；

（三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)用房等登記為非住宅的房屋。

第三十條征地搬遷農(nóng)村住房，按照3人(含3人)以下1000元/戶/次，3人以上1500元/戶/次的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷費(fèi)，用于被搬遷戶搬家及生產(chǎn)生活設(shè)施遷移，按兩次計(jì)發(fā)。

農(nóng)村宅基地自建安置的，符合宅基地申請(qǐng)條件的人員按照200元/人/月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并一次性支付18個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。

安置房安置的，按照應(yīng)安置建筑面積每平方米每月10元計(jì)算并支付自搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月止期間的臨時(shí)安置費(fèi)。

住房貨幣安置的，按照應(yīng)安置建筑面積計(jì)算并一次性支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，每個(gè)住房安置對(duì)象的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元/月/人。

第三十一條在房屋搬遷通知發(fā)布之日起，房屋搬遷戶在30日內(nèi)簽定房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，按被搬遷住房（簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用的圈、棚除外）200元/平方米標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；30日后簽定房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

第三十二條對(duì)住房安置對(duì)象選擇住房貨幣安置的，實(shí)行住房貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)，按照應(yīng)安置面積100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五章附則

第三十三條無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人，獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)用，按照有關(guān)規(guī)定一次性支付給其法定監(jiān)護(hù)人。

第三十四條按照本辦法規(guī)定，需要評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)由被評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)人和征地實(shí)施機(jī)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)共同選擇；無(wú)正當(dāng)理由，被評(píng)估對(duì)象的所有權(quán)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不選擇的，由征地事務(wù)機(jī)構(gòu)按程序確定。

第三十五條大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置，按照國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十六條本辦法自2021年7月1日起施行。《彭水苗族土家族自治縣人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（彭水府發(fā)〔2008〕44號(hào)）和《彭水苗族土家族自治縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（彭水府發(fā)〔2013〕73號(hào)）同時(shí)廢止。

本辦法施行前已經(jīng)確定征地補(bǔ)償安置方案的項(xiàng)目，按照原政策執(zhí)行。

附件：1.?彭水自治縣區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

2.?彭水自治縣農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.?彭水自治縣農(nóng)村房屋裝飾裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

4.?彭水自治縣農(nóng)村房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件1

彭水自治縣區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

單位：萬(wàn)元/畝

附件2

彭水自治縣農(nóng)村房屋重置價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

說(shuō)明：1.?房屋層高在2.2米以下（不含2.2米），1.5米以上（含1.5米）

的，按同類房屋面積的70%計(jì)算補(bǔ)償。

2.?房屋層高在1.5米以下（不含1.5米），1米以上（含1米）的，

按同類房屋面積的50%計(jì)算補(bǔ)償。

3.?房屋層高在1米以下（不含1米）的，按同類房屋面積的20%

計(jì)算補(bǔ)償。

4.?外陽(yáng)臺(tái)、屋檐按同類房屋的50%計(jì)算。

5.?房屋面積以外墻尺寸計(jì)算。

附件3

彭水自治縣農(nóng)村房屋裝飾裝修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

單位：元

附件4

彭水自治縣農(nóng)村房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

說(shuō)明：1.?經(jīng)補(bǔ)償后的原構(gòu)筑物由被征地單位或個(gè)人自行處置。

2.?上表沒(méi)有規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)（附）著物，按市場(chǎng)重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。