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《彭水自治縣2022年靈活就業(yè)人員參加
住房公積金制度試點(diǎn)實(shí)施方案》政策解讀
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一、靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)的對(duì)象有哪些？
答：年滿16周歲、未達(dá)法定退休年齡，具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力，在我市以個(gè)體經(jīng)營、非全日制、新業(yè)態(tài)等方式靈活就業(yè)的各類人員，均可自愿申請(qǐng)以自有資金繳存住房公積金，包括個(gè)體工商戶以及餐飲業(yè)服務(wù)人員、快遞外賣人員、家政服務(wù)人員、網(wǎng)約車駕駛員、建筑裝修人員、律師、網(wǎng)絡(luò)主播、零工勞動(dòng)者等非全日制、新業(yè)態(tài)從業(yè)人員。
符合《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定范圍內(nèi)的單位在職職工，仍應(yīng)按現(xiàn)行單位在職職工相關(guān)政策繳存使用住房公積金。
二、靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度有什么政策優(yōu)惠？
答：1.繳存方面。一是繳存自由。可選擇按月繳存、一次性繳存、自由繳存，不愿繼續(xù)繳存可銷戶提取。二是繳存的住房公積金，按一年期定期利率計(jì)息。當(dāng)前利率為1.5%。三是繳存的住房公積金，免繳個(gè)人所得稅。四是繳存資金符合條件可以獲得0.6%的繳存補(bǔ)貼。五是繳存人有機(jī)會(huì)獲得商業(yè)銀行免抵押、無擔(dān)保、低利率信用貸款。
2.使用方面。一是購買家庭首套自住住房可申請(qǐng)住房公積金低息貸款。最高可貸40萬，夫妻可貸80萬，最長能貸30年，貸款利率最低2.75%、最高3.25%。以貸款80萬元、30年測算，可節(jié)約利息約20萬元。二是提取靈活。貸款前可提取繳存資金用于租賃住房和其他消費(fèi)，緩解生活壓力；貸款后可用繳存資金沖還貸款，減輕還貸負(fù)擔(dān)。三是繳存提取方便。在微信、支付寶小程序“重慶公積金”上即可在線辦理開戶、繳款、提取，無需材料，實(shí)時(shí)辦結(jié)。
三、靈活就業(yè)人員在哪種情況下可申請(qǐng)使用住房公積金貸款？
答：靈活就業(yè)人員按繳存使用產(chǎn)品約定履行繳存義務(wù)后，在重慶市轄區(qū)內(nèi)購買城鎮(zhèn)自住住房，所購住房屬于家庭（本人及配偶）首套住房，且符合重慶市住房貸款、住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，可申請(qǐng)使用住房公積金貸款，目前個(gè)人最高可貸額度為40萬，夫妻最高可貸額度為80萬。住房公積金貸款無法滿足購房貸款需求的，繳存人還可以申請(qǐng)組合貸款，即在申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí)，可同步申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款。
四、靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的方式有哪些？
答：靈活就業(yè)人員可以根據(jù)自身需要，選擇按月繳存、一次性繳存、自由繳存三種繳存方式。其中，按月繳存需要繳存人按月等額繳存住房公積金，每月繳存一次，繳存金額最低180元，最高3500元，最低繳存期數(shù)不少于24個(gè)月，適合收入較為穩(wěn)定的靈活就業(yè)人員；一次性繳存需要繳存人一次性繳存足額的住房公積金，繳存資金留存期限不少于24個(gè)月，適合有一定住房儲(chǔ)蓄的靈活就業(yè)人員；自由繳存方式允許繳存人靈活繳存住房公積金，繳存次數(shù)不限，每月可繳多次，單筆繳存金額不低于180元，單筆繳存金額和每月累計(jì)繳存金額不超過76200元。連續(xù)繳存6個(gè)月（含）以上即可獲得貸款資格，但貸款金額相對(duì)較低，適合無明確購房計(jì)劃、需靈活取用的繳存人。
五、靈活就業(yè)人員如何繳存使用住房公積金？
答：為方便廣大靈活就業(yè)人員隨時(shí)隨地、足不出戶繳存使用住房公積金，目前我市已在微信小程序和支付寶小程序上開通了“重慶公積金”服務(wù)功能，繳存人通過簡單操作，即可實(shí)現(xiàn)住房公積金業(yè)務(wù)掌上辦、指尖辦，繳存人也可臨柜申請(qǐng)辦理住房公積金繳存使用業(yè)務(wù)。
六、靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金有沒有手續(xù)費(fèi)？
答：靈活就業(yè)人員在辦理繳存使用住房公積金業(yè)務(wù)時(shí)，重慶市住房公積金管理中心及其受托銀行不收取任何手續(xù)費(fèi)。中介公司以收取費(fèi)用方式為靈活就業(yè)人員代辦繳存使用手續(xù)的，屬違規(guī)行為，將影響繳存人的個(gè)人信用以及貸款、繳存補(bǔ)貼等權(quán)益。
七、靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金可以提取使用嗎？
答：靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金屬繳存人個(gè)人所有。繳存人在使用住房公積金貸款前，可靈活取用繳存資金，取用后，貸款、繳存補(bǔ)貼等權(quán)益隨之變化；繳存人使用住房公積金貸款后，符合繳存使用產(chǎn)品約定的，也可申請(qǐng)?zhí)崛∈褂脗€(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額。
八、靈活就業(yè)人員如何辦理住房公積金繳款？
答：繳存人可根據(jù)繳存使用產(chǎn)品約定，選擇銀行代扣或主動(dòng)繳款方式繳款。目前，彭水縣域內(nèi)有中國工商銀行股份有限公司重慶彭水支行、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶彭水支行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司彭水支行、重慶三峽銀行股份有限公司彭水支行4家商業(yè)銀行受重慶市住房公積金管理中心委托，辦理靈活就業(yè)人員住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。繳存人只需持有上述銀行中任意一家銀行的I類借記卡，即可辦理住房公積金繳款業(yè)務(wù)。
九、靈活就業(yè)人員如何獲得繳存補(bǔ)貼？
答：繳存人按繳存使用產(chǎn)品約定履行繳存義務(wù)，并獲得住房公積金貸款資格后，在銷戶退出前未發(fā)生提取、未使用住房公積金貸款或未成為本市單位在職繳存人等情形的，在辦理銷戶退出提取時(shí)，可一次性獲得繳存補(bǔ)貼。
十、靈活就業(yè)人員已辦理的商業(yè)性住房貸款，能否申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為住房公積金貸款？
答：不可以。試點(diǎn)的初衷是為了幫助無房的靈活就業(yè)人員通過使用住房公積金政策性貸款，購買家庭首套城鎮(zhèn)自住住房解決基本居住問題。因此，目前暫不支持靈活就業(yè)人員“商轉(zhuǎn)公”貸款。
十一、靈活就業(yè)人員可以通過哪些渠道咨詢繳存使用住房公積金相關(guān)政策？
答：靈活就業(yè)人員可通過重慶市住房公積金管理中心官網(wǎng)、微信小程序、支付寶小程序、023-12329熱線等線上渠道查詢了解，或到重慶市住房公積金管理中心彭水縣分中心、各受托銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)臨柜咨詢繳存使用住房公積金相關(guān)政策。
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